주택연금 수령액 계산 (무료 계산기)

안녕하세요! 은퇴 후 고정 수입이 없어 걱정이신 분들에게 꼭 필요한 정보, 바로 주택연금 수령액 계산에 대해 안내해드릴게요.
특히 요즘처럼 고물가 시대에 집 한 채만으로 노후 대비를 할 수 있다는 건 정말 든든한 일이죠.
그래서 오늘은 2025년 최신 기준에 맞춰 주택연금 수령액 계산 방법과 모바일 활용 꿀팁까지 꼼꼼히 소개해드릴게요 ㅎㅎ

아래 버튼을 클릭하시면 바로 계산이 됩니다.

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주택연금이란? 내 집으로 연금 받는 방법이에요

주택연금은 만 55세 이상 고령자가 자신이 살고 있는 집을 담보로 맡기고, 평생 매달 일정 금액을 연금처럼 지급받는 제도입니다.
소유권은 그대로 유지되면서 살던 집에서 계속 거주할 수 있기 때문에 요즘 많은 분들이 관심을 가지시고 있어요.
단, 가입 조건은 조금 있어요. 시가 9억 원 이하 1주택 보유자여야 하며, 다주택자의 경우 일정 요건 충족 시 가능하니 꼭 확인해 보셔야 해요.

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주택연금 수령액은 어떻게 결정될까요?

주택연금 수령액 계산을 하기 전, 어떤 요소들이 영향을 미치는지 먼저 알아두면 좋겠죠?
주요 기준은 다음과 같아요:

1. 가입자의 연령
   나이가 많을수록 기대수명이 짧아져 상대적으로 매달 더 많은 금액을 받을 수 있어요.
2. 주택의 시가
   시가가 높을수록 당연히 받을 수 있는 금액도 늘어나죠. 2025년 기준으로 9억 원 이하 주택이 대상입니다.
3. 지급 방식 선택
   종신형, 확정기간형, 초기증액형 등 다양한 방식이 있어서 본인의 상황에 따라 유리한 옵션을 선택해야 해요.
4. 기초연금 수급 여부
   기초연금을 받고 있다면 주택연금에서 일부 감액이 될 수 있으니 이 부분도 꼭 고려하셔야 해요.

실전! 주택연금 수령액 계산 방법

실제로 얼마나 받을 수 있는지 알아보려면 계산기를 활용하는 게 제일 정확해요.
주택연금 수령액 계산은 한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 간단한 정보 입력만으로 확인할 수 있어요.

💡 계산 순서 요약

• 가입자 및 배우자의 생년월일 입력
• 주택의 종류(아파트, 단독 등)와 현재 시세 입력
• 기초연금 수급 여부 선택
• 지급 방식 선택 (종신형, 확정형, 초기증액형 등)
• 예상 수령액 조회 버튼 클릭!

이렇게 다섯 가지 단계만 거치면, 예상되는 월 수령액과 연간 총수령액까지 바로 확인할 수 있답니다.

스마트폰으로도 가능한 주택연금 수령액 계산

요즘은 PC보다 휴대폰으로 모든 걸 해결하시는 분들이 많죠.
주택연금 수령액 계산은 스마트폰 브라우저에서도 아주 간편하게 할 수 있어요.

1. 크롬이나 사파리 등 모바일 브라우저 실행
2. '한국주택금융공사' 또는 '주택연금 수령액 계산기' 검색
3. 홈페이지 접속 후 ‘예상연금조회’ 메뉴 클릭
4. 기본 정보 입력 후 조회 버튼 클릭

※ 입력 내용은 저장되지 않으니 결과는 스크린샷으로 남겨두는 걸 추천해요!

실제 사례로 보는 수령액 차이

다음은 2025년 기준, 주택연금 수령액이 어떻게 달라지는지 사례로 살펴볼게요.

• 65세, 3억 원 주택, 종신형 선택 → 월 약 67만 원
• 72세, 3억 원 주택, 초기증액형 선택 → 초반 5년 월 78만 원, 이후 65만 원
• 60세, 5억 원 주택, 확정형 20년 선택 → 월 약 100만 원

나이가 많을수록 매달 받는 금액은 늘어나지만, 총 누적 수령액은 줄어드는 경향이 있어요.
따라서 가입 시점과 지급 방식 조합을 잘 선택하는 게 중요하답니다.

주택연금 수령액 계산 시 유의사항

• 주택 시세는 실거래가 기준으로 입력하는 게 가장 정확해요.
• 기초연금 수급 중이라면 체크 필수! 그렇지 않으면 실제 수령액과 차이가 생길 수 있어요.
• 배우자 정보도 꼭 입력하세요. 공동 가입 시 나이 기준은 연소자(더 젊은 사람) 기준이기 때문이에요.

실제 이용자 이야기

• 김○○ 님 (67세)
  3억 5천만 원 아파트 보유, 기초연금 수급 중, 종신형 선택.
  → 현재 매달 약 75만 원 수령하며 생활 안정감을 얻었다고 해요.
• 이○○ 님 부부 (70세)
  시세 2억 8천만 원 주택 보유, 초기증액형 선택.
  → 초반 5년간 월 85만 원 수령 후 감소되지만 충분히 만족 중이라고 하셨어요.

지금 내 집을 그대로 유지하면서 매달 고정적인 현금 흐름을 만들 수 있다면, 정말 좋은 선택지겠죠?
주택연금 수령액 계산을 통해 본인의 상황에 맞는 수령액을 미리 확인해보고, 더 나은 노후 설계를 시작해 보세요.
공식 홈페이지 또는 스마트폰으로도 간편하게 계산이 가능하니, 부담 없이 바로 확인해보시길 추천드립니다 😊

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📌 주택연금 수령액 결정 요소

항목설명

가입자 연령	나이가 많을수록 수령액 ↑ (기대 수명 ↓)
주택 시세	최대 9억 원 이하까지 가능, 시세 높을수록 수령액 ↑
지급 방식	종신형, 확정기간형, 초기증액형 등 방식에 따라 차이
기초연금 수급 여부	수급 시 일부 감액 가능, 정확히 입력해야 실제 금액 반영

🧮 주택연금 수령액 계산 절차

단계내용

1단계	본인 및 배우자 생년월일 입력
2단계	주택 유형 및 시세 입력 (매매 예상가 기준 권장)
3단계	기초연금 수급 여부 선택
4단계	지급 방식 선택 (종신형 / 확정형 / 초기증액형)
5단계	예상 수령액 조회 버튼 클릭

📱 모바일 주택연금 수령액 계산 방법

순서설명

1	스마트폰 브라우저에서 '한국주택금융공사' 검색
2	공식 홈페이지 접속
3	상단 메뉴에서 '주택연금 > 예상연금조회' 클릭
4	생년월일, 주택 정보 등 입력
5	수급 여부 및 지급 방식 선택 후 조회

👴 연령대별 주택연금 수령액 예시 (2025년 기준)

가입자 나이주택 시세지급 방식월 수령액(예상)

65세	3억 원	종신형	약 67만 원
72세	3억 원	초기증액형	초반 5년 약 78만 원, 이후 65만 원
60세	5억 원	확정 20년형	약 100만 원
75세	3억 원	종신형	약 85만 원 이상 가능

✅ 주택연금 수령액 계산 시 체크포인트

항목유의사항

주택 시세	실거래가 기준 입력 권장 (KB시세/공시가보다 정확)
기초연금	수급 여부 정확히 입력해야 감액 여부 반영
배우자 정보	공동 가입 시 반드시 함께 입력해야 정확한 수령액 계산
저장 기능	결과 저장 안됨 → 스크린샷 또는 메모 추천

🧓 실제 이용자 사례 요약

사례나이/조건지급 방식수령액

김 OO 님	67세, 3억 5천만 원 아파트 보유, 기초연금 수급	종신형	약 75만 원/월
이 OO 부부	70세, 2억 8천만 원 주택, 기초연금 비수급	초기증액형	초기 5년간 85만 원/월, 이후 감액 예상

Q2. 주택연금 수령액은 어떤 기준으로 정해지나요?
A. 총 4가지 기준이 있어요.
① 가입자의 나이,
② 보유 주택의 시세,
③ 연금 지급 방식(종신형, 확정형 등),
④ 기초연금 수급 여부입니다.
이 중에서 나이와 주택 시세가 특히 큰 영향을 미쳐요.

Q3. 종신형이랑 확정형은 뭐가 다른가요?
A. 종신형은 사망할 때까지 평생 지급되는 방식이고, 확정형은 일정 기간(10년, 20년 등) 동안만 받는 방식이에요. 초기증액형은 처음 5년 동안은 더 많이 받고 이후에는 줄어드는 구조라, 필요에 따라 선택하시면 돼요.

Q4. 주택 시세는 공시가격 기준인가요?
A. 실제 주택연금 수령액 계산 시에는 실거래가 기준으로 입력하는 게 가장 정확해요. KB부동산 시세나 공시가격도 활용 가능하지만, 매매가 예상 금액을 기준으로 하는 게 현실적인 수치와 가까워요.

Q5. 모바일로 계산할 때 앱 설치해야 하나요?
A. 아니요! 크롬이나 사파리 같은 모바일 브라우저로도 충분히 이용할 수 있어요. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속해서 메뉴만 잘 따라가면 바로 주택연금 수령액 계산이 가능해요.

Q6. 나이가 많을수록 수령액이 많아지나요?
A. 맞아요! 기대 수명이 짧아지기 때문에 월 지급액이 올라가요. 예를 들어, 같은 조건에서도 65세보다 75세에 가입하면 매달 받는 금액이 더 많아지는 구조예요.

Q7. 계산한 내용은 저장되나요?
A. 따로 저장 기능은 없어요. 조회 결과가 나오면 스크린샷이나 메모로 따로 보관하시는 걸 추천드려요. 나중에 상담이나 가입 시 활용하실 수 있거든요!

Q8. 부부 공동명의인데 둘 다 정보 입력해야 하나요?
A. 네, 맞습니다! 주택연금은 부부 중 나이가 더 적은 사람(연소자)을 기준으로 계산되기 때문에 두 분 모두의 생년월일을 입력해야 정확한 금액이 나와요.

Q9. 기초연금 받고 있는데 주택연금에도 영향이 있나요?
A. 있어요. 기초연금을 받고 계신다면 수령액이 약간 감액될 수 있기 때문에 꼭 ‘수급 중’으로 체크해서 주택연금 수령액 계산을 해야 정확한 결과를 얻을 수 있어요.

Q10. 가입 전 꼭 계산을 해봐야 하나요?
A. 당연하죠! 실제로 많은 분들이 상담 전 모바일로 여러 번 주택연금 수령액 계산을 해보신 후 자신에게 가장 유리한 지급 방식을 결정하더라고요. 조건만 입력하면 바로 확인할 수 있으니 부담 없이 이용해보세요 😊